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      《不動產登記暫行條例》正式頒布


      時間:2014-12-24 打印 文字大。 | |

      【摘要】22日,《不動產登記暫行條例》已由國務院下發至中央各部委及相關部門,未來我國不動產登記 將實現多層次信息共享。其中,國土部將牽頭建立不動產登記信息管理平臺,以確保國家、省、市、縣四級登記信息實時共享。
       

           22日,備受關注的《不動產登記暫行條例》(下稱《條例》)正式頒布,并將于2015年3月1日起開始實施。業內人士分析認為,《條例》出臺標志著不動產統一登記制度的正式建立。同時,還可能會在一定程度上刺激部分持有多套房產的業主加快出售房產,起到平抑房價的作用。


        此次頒布的《條例》在內容上分別對不動產登記的職責整合、主體、范圍以及查詢等部分進行明確。據悉,國土資源主管部門將牽頭建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺,各級登記機構的信息要納入統一基礎平臺,實現信息實時共享;同時,國土資源、公安、民政等有關部門將加強信息的互通共享。


        國土資源部不動產登記局局長王廣華稱,目前國家層面不動產登記職責和機構建設基本完成,22個省份完成了省級職責整合,但市縣一級的職責和機構整合工作普遍沒有啟動。在他看來,“不動產登記工作關鍵在地方,特別是具體承擔不動產登記工作的市縣一級”。


        王廣華表示,國家層面主要負責開展信息化建設頂層設計,組織建設全國統一的國土資源與不動產登記信息平臺。各地負責推進本地區不動產登記的數據整合,2015年下半年開始提供不動產登記信息查詢服務。


        記者注意到,《條例》進一步明確了登記資料查詢復制的主體權限及保密責任主體等要求!稐l例》規定,權利人、利害關系人享有依法查詢、復制不動產登記資料的權利,同時對查詢獲得的不動產登記信息、資料的使用進行規范,并且規定了查詢人對查詢信息的保密義務。


        偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為,《條例》的發布將首先在制度上保障不動產登記工作有法可依,為摸清不動產家底做好制度保障,為未來房產稅、遺產稅等財產性稅收的研討、課征做好前期準備。


        與此同時,胡景暉認為,“在樓市供求相對平衡、房產投資屬性相對減弱的情況下,從中遠期來看,《條例》的出臺會在一定程度上刺激部分持有多套房產的業主加快出售房產,增加存量房市場房源供應,平抑房價!钡瑫r表示,“期待條例出臺會讓房價大幅回落也不現實,因為整個制度建設并非以打壓房價為目的!


        國土部政策法規司副司長魏莉華告訴記者,《條例》出臺后,還將相繼出臺不動產登記暫行條例實施細則及相關技術規程。一些需要細化的制度,將在下一步立法工作中統籌考慮。                       (來源:經濟參考報



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